黔江公共租赁住房的租赁价格太奇葩，望政府相关部门予以纠错

袍哥_VAND

黔江区的公共租赁住房(公租房)，在价格标准制定上真是太奇葩，有的配套有厨房用具厨灶，油烟机电视机冰箱空调配齐，床桌子椅子沙发配齐，房屋还是精装修，租赁价格是每3元/㎡；有的就是以前的廉租房改为的公租房，房间里许多门窗都是坏的，地也是水泥地(正阳龚家坝黄山坝的公租房就是勒个样)，但租赁价格仍然是3元/㎡；更让我们租赁租房户看见的并想不通的是，龚家坝公租房小区内，房子是同一户型，同一面积，同一标准(门窗破烂水泥地板)，但小区内却出现3种租房价格：A、最贵的是我们这大多数黔江本地退休老人为主的公租房价格是3元/㎡，B、就是廉租房用户是1元/㎡(这个没有意见)，C、最最奇葩的是第三种租赁户和租赁价格，他们是外地在黔江的小老板，本来都是富人，但他们的租房价格却也是1元/㎡……
是谁制定的这种千奇百怪奇葩的各种房屋租赁价格？请问制定勒样的价格的依据在那？用意在那？是真正解决住房困难群体的困难？
作为龚家坝的公租房租赁户的我们，感觉好像被人欺负和戏弄了一样，同样户型同样品质的房子，为什么有这么多种价格？廉租房价格低正常我们没意见，但作为外地老板的富人，他们的租房价格却比我们这些租房住的穷人的房租还低，真的无法理解，无法认同。并且这些外地老板享受的低价房是多套不住，装修后高价租给其他人租住，真的让人气愤！
作为制定公共租赁住房价格的管理部门，再次请问你们勒价格奇葩标准制定的法律依据在哪里？并且希望得到你们的回应并予以改正纠错！如果你们继续沉默不予回应，我们还会向上级部门区政府和重庆市有关部门反应的。

黔江区住建委

市民：
您好！感谢您对黔江区住房城乡建设工作的关心与支持。就您咨询的龚家坝公租房收费标准相关问题，我委高度重视，现将有关情况回复如下：
一、关于不同项目装修配置与租金差异问题（精装和简装均为3元）
房源性质：您提到的配备油烟机、电视机、冰箱、空调并精装修的房源是聚心花苑人才公寓，人才公寓是为促进我区青年人才安居就业的项目，并非公租房或廉租房。其建设标准（拎包入住）、保障对象（经认定的各类人才，需满足学历、职称、技能或收入等门槛）、定价机制均与公租房或廉租房不同，人才公寓现行的租金收费标准为3.00元/㎡•月。
公租房（含并轨廉租房）的标准和定价依据：龚家坝等小区属早期建设的廉租房项目（2010-2012年）,按照当时的廉租房建设标准，内部未进行精装修（水泥地面等属原建设标准）。现有公租房（含并轨廉租房）租金及物业费标准，严格依据《关于保障性住房租金和物业管理服务收费标准的通知》（黔江发改价发〔2010〕40号）执行。该标准根据地区类别（分老城、新城、乡镇三类）和房屋结构等级（分高层框架、多层砖混两种）制定，黔永新居龚家坝小区位于二类新城地区，其公租房租金为3.00元/㎡•月、廉租房租金价格为0.80元/㎡•月。
房屋质量问题：室内房屋门窗破损主要是因建设年限较长造成的自然损耗，新入住家庭如发现门窗破损，可向物业公司报修，我委住房保障中心将按规定程序安排免费维修改造。同时目前我区正持续对所有保障房小区（包括龚家坝）进行公租房标准的提档升级改造，龚家坝小区自2018年起即已完成了包括安装宽带和天然气、新增健身娱乐场地并配置器材、增设老年活动室及休闲设施、新建人脸门禁与视频监控系统等多项工程，绿化升级项目也已纳入2024-2026年政府投资计划。
二、关于龚家坝小区内三重租金价格问题
您反映的龚家坝小区存在三种价格的情况属实，具体情况为：
一是公租房住户收费标准为3.00元/㎡•月，适用于符合公租房条件的在本区具有稳定收入的住户，包括您提到的本地退休老人群体。二是廉租房住户收费标准为0.80元/㎡•月，适用于符合廉租房条件的城镇低保、低收入住房困难家庭。以上两种类型（公租房、廉租房）的收费依据均为黔江发改价发〔2010〕40号文件。
三是园区企业员工住户收费标准为1.00元/㎡•月， 适用于园区企业集体租赁用于安置无住房的工人群体。该价格属于政府决策后的定向优惠政策，旨在优化营商环境、降低用工成本、促进经济发展。您提及的“外地老板”享受此价，实则是其雇佣的符合条件的务工人员通过企业集体租赁方式入住。此价格的适用对象是企业承租后分配给工人的房源，而非企业老板个人享受。
三、关于企业房源转租的举报
您反映的“企业装修后高价转租给他人”的情况，我们高度重视并坚决反对。公租房（含企业优惠租赁房）严禁转租、转借牟利。请您提供具体的房屋门牌号信息（可匿名举报），拨打我委住房保障中心举报电话：79239727、79239728。我们承诺严格保密，并立即安排专人上门核查。一经查实，将严肃处理，取消相关房源保障资格，同时通报主管部门。
四、关于价格优化
目前我区保障性住房的价格体系（公租价、廉租价、特定优惠价）目的是为了保障不同的目标群体（普通中低收入者、特困群体、产业工人、青年人才），以及实现一定的政策目标（基本保障、兜底保障、促进发展），其制定均履行了相应程序。下一步，我委将结合发展实际，牵头评估现行优化租金体系，完善特殊群体保障措施（如梯度减免、补贴等），构建更科学公平的管理机制。
再次衷心感谢您对我区住房保障工作的深度关切和直言不讳的批评！欢迎您随时到我委住房保障中心（地址：黔江区城西街道城西8路18号区住房城乡建委319办公室；电话：79239727；工作时间：9:00-12:30,14:00-17:30）咨询政策、反映问题或提供线索。我们将认真倾听，积极改进。

重庆市黔江区住房和城乡建设委员会
2025年8月14日