书香门第状元府小区物业问题反馈

DeservedHalo

尊敬的住建委各位领导：       你们好！
       今日查阅到贵委关于“致广大业主的一封信”，将对物业相关问题开展专项整治，深表欣慰！
       按照问题线索收集的相关要求，作为书香门第及状元府小区业主，我就本小区物业涉及履约、管理、服务方面的问题进行以下反馈！
       一是小区停车困难。目前小区物业以车位已经租完为由，不允许无产权车位或租车位车辆进入小区临停（收费非免费），小区业主遇到特殊情况（搬运重物，接送病人等），都只能步行至楼栋，极为不方便。最重要的是小区停车位售卖、出租的具体情况，车位的产权属性（究竟有没有公共车位，架空层的车位究竟是产权车位还是公摊面积），一系列情况物业不进行公示，业主多次索要相关证明、数据，物业都不能提供，我们对小区车位管理的真实情况持高度怀疑态度。架空层车位是开发商所有还是公共场地被侵占？是否有车位并未出租，实为私人占有？或者是停车位优先出租给业主外的人员？

       二是侵占公共场地经营。1.书香门第A6栋前道路被擅占经营。原本设置为路边临停车位，后物业以占用消防通道为由全部收回。现设置为电动摩托车充电点，进行收费经营。可以收费后，横七竖八的电动车就不影响消防通行了。2. 在小区广场开展各种营销活动。公共场地犹菜市场，有推销门锁的，有售卖燃气灶具的，有办卡办网的，有制被套弹棉絮的，有经营性游乐设施设备。这些营销活动，有没有缴纳相应租金，是物业的占地营利项目？还是给小区业主谋方便？
       三是公共收益收支不明。25年4月以前未见公示公共收益收支情况，近期临时上墙了公示栏，但是相关情况公示不清晰，无细节，无佐证，不清楚金额底数，难以了解是否所有应收项目均已入账。
       为维护小区业主合法权益，构建和谐文明小区，近期本小区已再次向街道提交成业业委会相关申请，后续还请贵委支持、帮扶、指导小区业委会成立工作！
      以上！
       感谢各位领导！