2014年购买住房，何时才能领取房产证

坐在坟前调戏鬼

住建委、规自局、正阳办事处、工业园区管委会：
        各位领导，2014年7月，本人在正阳街道辖区黔江国旅开发公司开发的山水名城（后更名为缇香郡）楼盘购买住房一套，约定交房时间2015年6月30日，因原开发商原因，多次延期交房，最终于2016年左右烂尾，经政府职能部门长时间努力，于2019年底、2020年年初复工，开发商变更为重庆经程房地产开发有限公司（原来总包施工单位），项目建设完毕，重庆经程房地产开发公司并办理了房产证，当然办理的只是由经程公司售卖出去的那一部分房产，而我找原开发商（黔江国旅公司）购买的房产并未给我办理，现几个问题咨询如下：
       1、原开发商（黔江国旅公司）售卖的那一部分房产是否可以办理房产证？由谁办理？什么时候办理？
       2、购房时向开发商（黔江国旅公司）缴纳了契税，而开发商并未向税务部门缴纳，我是否还需二次缴纳契税？
         

坐在坟前调戏鬼

请相关职能部门明确回复

黔江区规资局

尊敬的网友：

你好：

感谢您对不动产登记工作的关注。现就您反映的您于2015年6月购买的“国旅.山水名城”的商品房，关于办理房屋产权证等相关问题，说明和回复如下：

您所购买的房屋位于重庆市黔江区正阳街道巴楚大道353号，属“山水名城小区”的房屋，系重庆黔江国际旅游集团房地产开发有限公司于2012年12月以挂牌方式取得土地使用权并开发建设的住宅小区，宗地面积72846.80平方米，分为1号地块和2号地块。你申请办证的房屋属1号地，该地块上规划建设楼幢共15幢，这15幢房屋都已办理初始登记 ，取得房屋总证。

您是2015年6月向重庆黔江国际旅游集团房地产开发有限公司购买的商品房，购买时开发商未取得房屋产权证，购买的是期房，依据《不动产登记暂行条例》第十四条，需由你和开发商共同申请办证。如开发商违约，你们可以协商解决，协商不成可以申请仲裁或向人民法院起诉。

再次感谢您对不动产登记工作提出的宝贵意见和建议！

                     重庆市黔江区规划和自然资源局

                                                                                                           2022年3月11日